Nous construisonsle logicielde votre syndic de résidence.
Pas seulement un site vitrine. Une application qui prend les réservations, tient l'agenda, édite les documents et vous dit ce que vous avez gagné — dans votre langue, sur le téléphone de vos clients.
- applications en production
- 0applications en production
- langues, RTL compris
- 0langues, RTL compris
- de serveur à louer
- 0de serveur à louer
Quel est votre métier ?
Choisissez, et la suite de cette page ne parle plus que de vous.
Changez de métier quand vous voulez — tout se recompose.
Pas encore construit, mais le socle est le même. Dites-nous et votre métier passe en tête.
En production
Syndic de résidence
Chaque propriétaire a son compte. Il voit ce qui rentre, ce qui sort, et ce qu'il reste.
Une application de gestion de copropriété trilingue, avec un identifiant et un mot de passe par appartement. Le syndic encaisse, dépense et relance ; le résident ouvre l'application et voit le solde de la caisse, la photo de chaque facture, qui a payé ce mois-ci et qui ne l'a pas fait. La transparence n'est pas une promesse commerciale : c'est l'écran d'accueil.
- compte par appartement
- 1compte par appartement
- total stocké : tout est recalculé
- 0total stocké : tout est recalculé
- la loi que l'application suit, décret 2.23.700 compris
- 18-00la loi que l'application suit, décret 2.23.700 compris
Solde de la caisse
2 005,00 DH
Septembre — 6/8 réglés
Écrans réels de l'application livrée.
Charges réparties à la quote-part
L'article 37 répartit l'entretien et l'administration selon la quote-part de chaque lot. Le budget voté est divisé au millième près : le total des cotisations d'un mois égale exactement le douzième, au centime. Un studio et un duplex ne paient plus la même chose.
L'assemblée générale, de la convocation au PV
Convocation avec préavis mesuré, ordre du jour gelé dès l'envoi, feuille de présence et pouvoirs, quorum calculé sur les quote-parts du jour, majorités simples et qualifiées comptées sur la bonne base, procès-verbal imprimable. Le résident le lit depuis son compte.
Budget prévisionnel, prévu contre réalisé
Le décret 2.23.700 impose de présenter les comptes face à une prévision, pour les exercices ouverts depuis le 1er janvier 2026. Le budget se saisit par catégorie, se vote, se verrouille, et le tableau prévu / réalisé sort sur le bilan annuel.
Rien ne s'efface, tout se justifie
Une dépense se retire avec un motif obligatoire : la ligne reste, barrée, motif visible, facture conservée. Chaque correction est datée et signée dans un journal que les résidents lisent aussi. Un reçu ne peut plus porter deux fois le même numéro.
Une caisse, ou plusieurs
Un projet, ses GH, ses immeubles, ses appartements — et par-dessus, les caisses. Regrouper tous les immeubles dans une seule caisse ou en donner une à chacun se règle immeuble par immeuble, sans rien perdre.
Chaque dépense avec sa facture
Le syndic photographie le bon de caisse en payant. Le résident ouvre la photo depuis la ligne de dépense. Un chiffre qu'on ne peut pas vérifier est une affirmation ; un chiffre avec sa facture est un compte.
Qui a payé, qui n'a pas payé
Les deux dans la même liste, jamais séparées. Une liste qui ne montre que les débiteurs est un pilori ; les mêmes noms à côté de ceux qui ont réglé, c'est le compte du mois.
« Je paierai » — et qui a vraiment payé
Le syndic fixe un objectif : des caméras, une porte, la peinture. Chacun s'engage depuis son téléphone, et tout le monde voit l'écart entre les promesses et l'argent réellement rentré. C'est cet écart qui fait payer.
Relance WhatsApp, depuis votre numéro
Le message est déjà rédigé, dans la langue du propriétaire, avec son mois et son montant. Vous appuyez et vous envoyez — depuis votre numéro, celui auquel les gens répondent. Pas d'API, pas de frais par message.
Reçu et bilan annuel imprimables
Un reçu numéroté, montant en toutes lettres, que le propriétaire imprime lui-même. Et le bilan de l'exercice pour l'assemblée : solde d'ouverture, recettes, dépenses par catégorie, situation de chaque appartement.
- 1
Il reçoit ses accès
Un identifiant construit à partir de son adresse — GH1-IMM2-A14 — et un mot de passe provisoire, remis par WhatsApp ou par e-mail. Il en choisit un autre à la première connexion.
- 2
Il ouvre et voit sa situation
« À jour » ou « Arriérés 750,00 DH », avant tout le reste. C'est la question pour laquelle il a ouvert l'application.
- 3
Il paie, vous encaissez
Vous marquez le paiement en un clic. Le reçu numéroté part par e-mail, et le solde de la caisse bouge du montant exact.
- 4
Le mois suivant se prépare tout seul
Le 1er, les cotisations du mois sont créées pour chaque appartement actif. Le 10, les impayés reçoivent un rappel. Vous n'avez rien à lancer.
Tableau de bord
Solde, encaissé, dépensé, impayés, taux de recouvrement, et les douze derniers mois en un coup d'œil.
Cotisations
Générer le mois pour tout le monde, marquer payé, partiel ou annulé, et exporter en CSV.
Relancer
La liste des impayés avec, pour chacun, ses arriérés, la date de la dernière relance, un bouton e-mail et un lien WhatsApp prêt à envoyer.
Dépenses
Catégorie, fournisseur, mode de paiement, et la photo du justificatif. Les dépenses sans pièce sont signalées.
Appartements
Propriétaire, téléphone, cotisation, arriérés — et la réinitialisation du mot de passe, affiché une seule fois avec son message WhatsApp.
Réclamations
Ascenseur en panne, fuite, local poubelle : le résident signale avec une photo, vous suivez Ouvert → En cours → Résolu.
Budget
Les lignes de l'exercice par catégorie, le vote qui les verrouille, le tableau prévu / réalisé — et le choix entre cotisation fixe et répartition à la quote-part.
Assemblée
Ordre du jour, convocation, feuille de présence avec les pouvoirs, saisie des voix point par point, et le procès-verbal prêt à imprimer.
Journal
Toute correction apportée aux comptes, avec sa date, son auteur et la valeur d'avant. Les résidents y ont accès : un journal que le syndic garde pour lui ne répond à la question de personne.
La loi oblige le syndic, pas le logiciel. Ce qu'un logiciel peut faire, c'est rendre ces obligations tenables — ou impossibles. Voici où chacune est traitée.
Art. 37
Charges réparties selon la quote-part
Quote-part saisie par appartement, budget divisé au prorata, et le passage à cette base refusé tant qu'un lot n'a pas la sienne — un zéro redistribuerait sa part à ses voisins sans que rien n'échoue.
Art. 13 à 22
Assemblée annuelle, convoquée 15 jours avant
L'application prévient quand l'année passe sans assemblée ordinaire. Le préavis est mesuré et inscrit sur la convocation et sur le PV, suffisant ou non : un vice de forme visible se pèse, un vice invisible se découvre au tribunal.
Art. 17 et 18
Quorum et majorités sur la bonne base
Une majorité simple se compte sur les présents et représentés ; une majorité qualifiée se compte sur tous les copropriétaires, absents compris. L'application fait l'arithmétique et montre son calcul — c'est le syndic qui enregistre la décision.
Décret 2.23.700
Comptes présentés face à une prévision
Obligatoire pour les exercices ouverts depuis le 1er janvier 2026. Budget par catégorie, voté et verrouillé, puis prévu contre réalisé sur le bilan de l'assemblée.
Art. 27
Comptabilité tenue, pièces conservées
Chaque dépense porte la photo de sa facture. Une dépense se retire avec un motif et reste visible, barrée. Toute correction est journalisée — et le journal est ouvert aux copropriétaires, qui ont le droit de consulter les comptes.
Ces obligations pèsent sur le syndic, pas sur l'éditeur. Cette page décrit ce que l'application fait ; elle ne remplace pas l'avis d'un juriste, et l'application ne décide jamais seule qu'une résolution est adoptée — elle compte les voix et montre son calcul.
modGoalsObjectifs & engagementsmodPollsVotesmodTicketsRéclamationsmodDocumentsPV & documentsmodReportsBilan annuelchargeBasisRépartition à la quote-partmodWhatsappRelances WhatsAppresSeeUnpaidNamesNommer les voisinsautoGenerateCotisations automatiques
Voici ce que vous recevez.
Des écrans réels en production, avec des données inventées. Rien n'est redessiné pour cette page.
Une mise en service, puis un abonnement.
La mise en service couvre la conception et la mise en ligne. L'abonnement couvre l'hébergement, les sauvegardes, les corrections et le support. Chaque projet est chiffré gratuitement, après quinze minutes d'échange.
- Site public + administration, sur votre nom de domaine
- Trilingue français / arabe / anglais, arabe RTL inclus
- Adapté à votre identité : logo, couleurs, vocabulaire
- Confirmation WhatsApp, message pré-rempli
- Hébergement Cloudflare, certificat HTTPS et sauvegardes
- Prise en main : une session de formation à la livraison
Vous avez choisi un métier : voici la formule qui lui correspond.
Syndic de résidence : au nombre de lots.
Une application de syndic ne se facture pas comme un agenda. Son travail suit le nombre d'appartements : autant de comptes, de cotisations et de relances chaque mois. C'est donc là-dessus qu'elle se paie.
- Conforme à la loi 18-00 : quote-parts, budget prévisionnel du décret 2.23.700, assemblée générale complète et journal des corrections.
- Un compte par appartement, inclus — chaque propriétaire ouvre l'application et voit les comptes lui-même, au lieu de 2 ou 3 accès pour tout l'immeuble.
- Aucune option payante : comptabilité, statistiques, réclamations, documents et relances sont dans le prix. Rien à rajouter en option.
- L'année vaut dix mois, et chaque dépense porte la photo de son justificatif. Trilingue, arabe RTL inclus.
Devis en dirhams, hors taxes. Le nom de domaine est facturé à prix coûtant ou reste à votre nom. L'abonnement se règle au mois ou à l'année, et s'arrête quand vous le décidez : l'application et vos données restent exportables.
Conforme à la loi 09-08 le jour de la livraison, pas six mois après.
Collecter un nom et un téléphone place votre entreprise sous la loi 09-08. Chez nous, le travail est fait avant la livraison.
Un consentement que le serveur vérifie
La case n'est jamais pré-cochée, et le serveur refuse la réservation sans elle — une case que le serveur ignore est une décoration. La date et la version exacte du texte affiché sont enregistrées sur la ligne, pour que vous puissiez dire plus tard à quoi cette personne-là a consenti.
La notice là où l'on tape, en trois langues
L'article 5 veut que la personne soit informée avant de donner quoi que ce soit. Le texte est donc au-dessus du bouton, pas dans un pied de page, et la page complète existe en français, en arabe et en anglais. Elle porte le nom, l'adresse et l'ICE de votre entreprise, lus depuis vos réglages : jamais ceux d'un modèle.
Vos données restent en Europe
La CNDP reconnaît à l'Union européenne un niveau de protection adéquat, et c'est là que toutes nos bases sont hébergées. Comme l'emplacement d'une base se choisit à sa création et ne se change plus, c'est une décision qu'il faut prendre au début — pas quand un contrôle la pose.
Une session, pas un mot de passe qui traîne
Se connecter délivre un jeton aléatoire qui expire seul et que la déconnexion révoque côté serveur. Votre mot de passe ne quitte jamais le formulaire, et rien n'en conserve la trace en clair — ni pour vous, ni pour nous.
Effacer une personne sans casser la comptabilité
Un client demande la suppression de ses données : un bouton efface son nom, son téléphone et son e-mail sur tous ses passages. Les dates et les montants restent, parce que le code de commerce vous impose dix ans de pièces comptables. Vos chiffres continuent de tomber juste.
Le dossier CNDP, prérempli
Finalités, catégories de données, destinataires, transferts, durées de conservation, mesures de sécurité : chaque rubrique du formulaire est rédigée d'après ce que votre application fait réellement. Vous le relisez, vous complétez votre identité, vous déposez. Nous vous disons aussi lequel des deux régimes vous concerne — et pour deux métiers sur quatre, c'est l'autorisation préalable, à obtenir avant d'ouvrir.
La déclaration reste la vôtre : la loi désigne le responsable du traitement, et c'est votre entreprise, pas votre prestataire. Ce que nous garantissons, c'est que l'application fait ce que le dossier décrit, et que vous n'avez pas à rédiger ce dossier vous-même. Cette page n'est pas un avis juridique.
Quatre étapes, sans surprise.
- 01
On écoute votre journée
Une heure à comprendre comment vous travaillez vraiment : qui appelle, ce qui se note sur papier, ce qui vous fait perdre du temps. C'est ça, le cahier des charges.
- 02
On adapte le socle
Réservations, agenda, documents et statistiques existent déjà. Nous les plions à votre métier et à votre identité — vos couleurs, votre logo, vos mots.
- 03
Vous testez en vrai
Une adresse en ligne, avec vos vraies données. Vous l'utilisez une semaine, vous nous dites ce qui cloche, on corrige avant la mise en ligne.
- 04
On reste derrière
Mise en ligne sur votre domaine, puis hébergement, sauvegardes, corrections et petites évolutions. Vous appelez, on répond.
Un studio qui livre des produits, pas des maquettes.
Un studio marocain qui conçoit des applications métier, puis les exploite avec vous.
Ask3lach Dev conçoit et exploite des applications métier pour les indépendants et les petites entreprises au Maroc. Chaque projet part du même socle éprouvé, puis se plie à un métier précis. C'est ce qui nous permet de livrer vite sans livrer du générique.
Trilingue, RTL compris
Français, arabe et anglais dans le même build. L'arabe n'est pas une traduction posée par-dessus : toute l'interface se retourne, calendriers et formulaires compris.
Hébergement quasi gratuit
Tout tourne sur le réseau Cloudflare, au plus près de vos clients. Nos applications en production tiennent toutes dans le palier gratuit : pas de serveur à louer, pas de facture qui grimpe.
Un back-office, pas un tableur
Chaque application est livrée avec son administration : agenda, catalogue, horaires, documents imprimables et chiffre d'affaires. Vous n'avez pas besoin de nous pour l'utiliser au quotidien.
Des modules, pas des forks
Les fonctions se déverrouillent par module, depuis un panneau que seul le développeur connaît. Votre formule change sans redéploiement, et les limites sont vérifiées côté serveur — pas seulement grisées à l'écran.
- Next.js 16
- React 19
- TypeScript
- Tailwind CSS 4
- Cloudflare Workers
- Cloudflare D1
- Cloudflare R2
- Drizzle ORM
- OpenNext
- Resend
- Playwright
Les questions qu'on nous pose
Combien coûte une application pour un syndic de résidence au Maroc ?
Le prix dépend de ce que vous voulez dedans : nombre d'utilisateurs, modules, langues, documents. Il est chiffré gratuitement après un échange de quinze minutes sur WhatsApp, en une mise en service puis un abonnement mensuel qui couvre l'hébergement, les sauvegardes, les corrections et le support.
Faut-il payer un hébergement en plus ?
Non. L'application tourne sur le réseau Cloudflare et tient dans le palier gratuit : pas de serveur à louer, pas de facture qui grimpe. L'abonnement mensuel couvre l'hébergement, le certificat HTTPS et les sauvegardes. Seul le nom de domaine reste à payer, facturé à prix coûtant ou gardé à votre nom.
L'application existe-t-elle en arabe ?
Oui, et pas comme une traduction posée par-dessus. Français, arabe et anglais sont dans le même build, et l'interface entière se retourne en arabe — calendriers, formulaires et documents compris. Vos clients choisissent leur langue eux-mêmes ; votre administration reste en français.
Que se passe-t-il si j'arrête l'abonnement ?
Il s'arrête quand vous le décidez, sans engagement de durée. L'application et vos données restent exportables, et le nom de domaine peut rester à votre nom depuis le premier jour. Vous ne perdez ni votre fichier clients ni votre adresse.
Est-ce conforme à la loi 09-08 sur les données personnelles ?
Oui, le jour de la livraison. La case de consentement n'est jamais pré-cochée et le serveur refuse la réservation sans elle ; la notice d'information est au-dessus du bouton, en trois langues, au nom de votre entreprise ; la base est hébergée dans l'Union européenne, reconnue adéquate par la CNDP ; et un bouton efface les données personnelles d'un client sans casser votre comptabilité. Le dossier de déclaration CNDP vous est remis prérempli, rubrique par rubrique.
Dites-nous ce que vous faites.
Décrivez votre métier en deux lignes. Nous répondons avec ce que l'application ferait pour vous, un délai et un prix — sans rendez-vous commercial.